臺中市北區漢口路四段318巷7號5F/9F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 27.2 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物18.54 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 邱厝子段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 18.1
漢口路四段中位 16.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 50%比漢口路四段中位 高 64%比北區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+0%
2026 年推估748 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。