臺中市北區漢口路四段318巷7號8F/9F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 26.3 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物28.97 坪
公設比34.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 邱厝子段 27 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 18.1
漢口路四段中位 16.7
北區 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 45%比漢口路四段中位 高 57%比北區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。