臺中市南區南和路197號16F/16F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 21.3 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物32.65 坪
公設比32.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 下橋子頭段 248 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
南和路中位 16.2
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比南和路中位 高 31%比南區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-31 0房0廳2衛 · 99.56 坪 25.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-12-07 10F/16F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 20.3 萬/坪總 260 萬 2021-12-04 12F/16F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 25.3 萬/坪總 324 萬 2015-08-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2014-08-06 7F/16F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 14.3 萬/坪總 210 萬 2012-11-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 9.2 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。