臺中市南區南和路197號
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 25.1 萬/坪 × 99.56 坪
權狀坪數99.56 坪
主建物80.39 坪
公設比12.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 99.56 坪
└ 主建物 80.39 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪99.56 坪
土地坐落 下橋子頭段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.3
南和路中位 16.2
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 24%比南和路中位 高 55%比南區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
-2%
2026 年推估2,442 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。