臺中市西屯區漢翔路225號4F/12F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 30.6 萬/坪 × 73.61 坪
權狀坪數73.61 坪
主建物30.8 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.61 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 42.81 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪73.61 坪
土地坐落 福星段 238 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.7
漢翔路中位 29
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 7%比漢翔路中位 高 6%比西屯區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+8%
2026 年推估2,168 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 62.28 坪 38.5 萬/坪總 2,400 萬 2025-08-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 41.7 萬/坪總 2,458 萬 2025-07-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 73.61 坪 37.5 萬/坪總 2,760 萬 2025-06-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 15.91 坪 30.7 萬/坪總 488 萬 2024-10-12 6F/12F 4房2廳2衛 · 15.91 坪 30.7 萬/坪總 488 萬 2024-04-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 71.88 坪 38.3 萬/坪總 2,750 萬 2024-03-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 37.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-11-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 33.4 萬/坪總 2,070 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。