臺中市南區忠明南路758號

2018-12-27 實價登錄成交明細

成交總價 5,619 萬 40 萬/坪 × 140.47 坪

權狀坪數140.47 坪

主建物90.77 坪

公設比32%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 140.47 坪

└ 主建物 90.77 坪

└ 公設等 49.7 坪

土地持分 7.6 坪

0 坪140.47 坪

土地坐落 半平厝段 1919 地號

成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪

本筆成交 40

本棟中位 14.8

忠明南路中位 19.8

南區 2018 年中位 19.5

比本棟中位高 170%比忠明南路中位高 102%比南區 2018 年中位高 105%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交5,619 萬

+54%

2026 年推估8,629 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 3,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,124 萬

貸款（8 成）4,495 萬

每月月付168,408 元

30 年總利息1,567 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。