臺中市大里區科技路3號4F/13F

2021-07-07 實價登錄成交明細

成交總價 818 萬 13.5 萬/坪 × 60.81 坪

權狀坪數60.81 坪

主建物36.3 坪

公設比40.3%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 60.81 坪

└ 主建物 36.3 坪

└ 公設等 24.51 坪

0 坪60.81 坪

成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪

本筆成交 13.5

本棟中位 13

科技路中位 13.1

大里區 2021 年中位 22.6

比本棟中位高 4%比科技路中位高 3%比大里區 2021 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交818 萬

+21%

2026 年推估987 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）654 萬

每月月付24,516 元

30 年總利息228 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地所有權係承租財政部國有財產署之土地

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。