臺中市北屯區大連路三段10號11F/12F
2016-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 629 萬 15.5 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物21.93 坪
公設比29.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 東山段 416 地號
價格拆解
成交總價629 萬
扣車位後房價629 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.2
大連路三段中位 17.9
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 10%比大連路三段中位 低 13%比北屯區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）503 萬
每月月付18,852 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。