臺中市北屯區南興路1050號2F/15F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.4 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物22.36 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 溝背段 29 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價765 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.9
南興路中位 28.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 15%比南興路中位 低 29%比北屯區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+63%
2026 年推估1,431 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：1.本案於109.07.02轉讓，轉讓金額為＄1038萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 43.7 萬/坪總 2,280 萬 2025-05-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 18.9 萬/坪總 480 萬 2024-11-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 47.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-10-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 50.1 萬/坪總 2,410 萬 2024-06-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 76.79 坪 45.6 萬/坪總 3,500 萬 2024-04-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 42.7 萬/坪總 2,280 萬 2023-11-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 40.3 萬/坪總 2,138 萬 2023-09-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 43.5 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。