臺中市西屯區市政路89號29F/39F
2016-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,050 萬 43.6 萬/坪 × 138.85 坪
權狀坪數138.85 坪
主建物61.62 坪
公設比48.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 138.85 坪
└ 主建物 61.62 坪
└ 公設等 77.23 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪138.85 坪
土地坐落 惠順段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,050 萬
扣車位後房價6,050 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 42.9
市政路中位 47.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 2%比市政路中位 低 7%比西屯區 2016 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買受人有兩位屋況為毛胚
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。