臺中市潭子區興華二路60號5F/12F
2016-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.8 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物24.9 坪
公設比21%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 興華段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.9
興華二路中位 14.8
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 23%比興華二路中位 低 7%比潭子區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。