臺中市西區忠明南路270號13F/20F
2017-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 596 萬 12 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物28.04 坪
公設比35.3%
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 土庫段 73-21 地號
價格拆解
成交總價596 萬
扣車位後房價596 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.7
忠明南路中位 25.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 3%比忠明南路中位 低 52%比西區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）477 萬
每月月付17,863 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。