臺中市西屯區寶慶街30巷6號4F/10F
2015-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 20.8 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物23.42 坪
公設比31.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 上石碑段 964-2 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
寶慶街中位 25
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比寶慶街中位 低 17%比西屯區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 19.42 坪 20.8 萬/坪總 404 萬 2023-10-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 30.1 萬/坪總 1,315 萬 2022-07-28 7F/10F 4房2廳2衛 · 38.83 坪 21.4 萬/坪總 830 萬 2021-09-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 27.2 萬/坪總 765 萬 2020-03-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 21.6 萬/坪總 945 萬 2019-12-30 3F/10F 2房2廳2衛 · 25.64 坪 20 萬/坪總 512 萬 2018-03-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 22.7 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。