臺中市北屯區南興路1086號4F/15F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,122 萬 31.5 萬/坪 × 72.59 坪
權狀坪數72.59 坪
主建物34.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.59 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 37.86 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪72.59 坪
土地坐落 溝背段 15 地號
價格拆解
成交總價2,122 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,812 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.6
南興路中位 28.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 10%比北屯區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,122 萬
+18%
2026 年推估2,495 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,308 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：原承買人於112.2.10讓渡予新所有權人，讓渡總價為新台幣2130萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 8F/15F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 50 萬/坪總 3,350 萬 2022-11-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 44.7 萬/坪總 2,927 萬 2021-09-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 32 萬/坪總 2,147 萬 2021-09-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 30.9 萬/坪總 2,048 萬 2021-07-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 72.59 坪 31.6 萬/坪總 2,128 萬 2021-03-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 33.2 萬/坪總 2,176 萬 2021-03-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 30.4 萬/坪總 1,856 萬 2021-02-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 33.3 萬/坪總 2,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。