臺中市北屯區南興路1336號4F/15F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 23 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物21.82 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 文北段 35 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價845 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25
南興路中位 28.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比南興路中位 低 20%比北屯區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交965 萬
+54%
2026 年推估1,486 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 35.5 萬/坪總 2,298 萬 2025-06-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 37.4 萬/坪總 1,785 萬 2024-07-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 43 萬/坪總 1,968 萬 2023-11-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 33.2 萬/坪總 2,150 萬 2023-11-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 45.83 坪 45.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-07-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 33.6 萬/坪總 1,540 萬 2023-06-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 37.6 萬/坪總 1,725 萬 2022-10-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 35.6 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。