臺中市北屯區敦富路708號11F/15F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 52.6 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物27.06 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 文北段 117 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 51.5
敦富路中位 28.8
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 2%比敦富路中位 高 83%比北屯區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。