臺中市北區健行路198巷16號3F/6F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 26.4 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物18.84 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 邱厝子段 66-4 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.1
健行路中位 18.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 3%比健行路中位 高 45%比北區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交975 萬
+22%
2026 年推估1,187 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。