臺中市西屯區福瑞街59號8F/15F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 14.9 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物22.29 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價526 萬
扣車位後房價526 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
福瑞街中位 14.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比福瑞街中位 高 3%比西屯區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交526 萬
+39%
2026 年推估731 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 20.3 萬/坪總 718 萬 2021-03-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 15.9 萬/坪總 668 萬 2019-12-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 43.19 坪 16.1 萬/坪總 715 萬 2019-10-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.19 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2018-10-21 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.41 坪 14.6 萬/坪總 518 萬 2017-08-03 3F/15F 4房1廳2衛 · 38.19 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2017-05-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 38.19 坪 7.9 萬/坪總 300 萬 2017-02-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 12.9 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。