臺中市西屯區福瑞街59號8F/15F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 16.1 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物31.32 坪
公設比9.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價615 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.9
福瑞街中位 14.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 8%比福瑞街中位 高 11%比西屯區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+36%
2026 年推估975 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 20.3 萬/坪總 718 萬 2021-03-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 15.9 萬/坪總 668 萬 2019-10-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.19 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2018-10-21 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.41 坪 14.6 萬/坪總 518 萬 2018-05-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 14.9 萬/坪總 526 萬 2017-08-03 3F/15F 4房1廳2衛 · 38.19 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2017-05-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 38.19 坪 7.9 萬/坪總 300 萬 2017-02-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 12.9 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。