臺中市北區忠太東路87巷10號5F/5F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 19.8 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物25.66 坪
公設比14.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 中德段 520-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.8
忠太東路中位 19.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 18%比忠太東路中位 高 0%比北區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+22%
2026 年推估776 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-02 4F/5F 4房2廳2衛 · 40.21 坪 20.6 萬/坪總 830 萬 2023-07-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 25 萬/坪總 775 萬 2023-03-09 2F/5F 2房0廳2衛 · 26.82 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2022-11-22 5F/5F 5房2廳2衛 · 30.6 坪 17.2 萬/坪總 525 萬 2022-09-28 3F/5F 0房1廳1衛 · 15.9 坪 26.4 萬/坪總 420 萬 2022-05-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 24.3 萬/坪總 790 萬 2022-04-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 23.3 萬/坪總 750 萬 2022-02-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 17.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。