臺中市西區忠明南路118號12F/15F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 23.4 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物29.75 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 麻園頭段 181 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.1
忠明南路中位 25.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 10%比忠明南路中位 低 7%比西區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。