臺中市西屯區市政路27號24F/35F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,894 萬 60 萬/坪 × 109.57 坪
權狀坪數109.57 坪
主建物53.88 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 109.57 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 55.69 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪109.57 坪
土地坐落 惠順段 8 地號
價格拆解
成交總價5,894 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價5,434 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 58
市政路中位 48.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 3%比市政路中位 高 24%比西屯區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,894 萬
+19%
2026 年推估7,043 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,087 萬
貸款（8 成）4,347 萬
每月月付162,864 元
30 年總利息1,516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層24F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 33F/35F 3房2廳4衛 · 111.93 坪 78 萬/坪總 7,888 萬 2026-03-02 8F/35F 3房2廳4衛 · 111.21 坪 49.9 萬/坪總 5,546 萬 2022-11-10 29F/35F 3房2廳4衛 · 119.06 坪 77.7 萬/坪總 7,953 萬 2022-08-29 22F/35F 3房2廳4衛 · 109.57 坪 77.7 萬/坪總 7,603 萬 2022-08-29 22F/35F 3房2廳4衛 · 112.12 坪 81.6 萬/坪總 8,232 萬 2022-03-18 16F/35F 3房2廳4衛 · 111.21 坪 73.7 萬/坪總 7,418 萬 2022-03-05 33F/35F 3房2廳4衛 · 111.93 坪 82.7 萬/坪總 8,328 萬 2021-05-14 27F/35F 3房2廳4衛 · 121.6 坪 63.9 萬/坪總 6,649 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。