臺中市北區博館二街45巷3號3F/9F
2019-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 22 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物16.56 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 乾溝子段 168-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.1
博館二街中位 37
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比博館二街中位 低 41%比北區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+33%
2026 年推估784 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。