臺中市北屯區南興路1050號5F/15F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,227 萬 23.8 萬/坪 × 63.41 坪
權狀坪數63.41 坪
主建物23.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.41 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 39.76 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪63.41 坪
土地坐落 溝背段 29 地號
價格拆解
成交總價1,227 萬
其中車位−224 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.9
南興路中位 28.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比南興路中位 低 17%比北屯區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,227 萬
+63%
2026 年推估1,995 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（224 萬）
備註：1.本戶於107年10月28日加購車位 2.本戶於109.07.14轉讓轉讓金額為＄1315萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。