臺中市太平區宜昌路322號9F/12F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 137 萬 14.4 萬/坪 × 9.53 坪
權狀坪數9.53 坪
主建物6.67 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.53 坪
└ 主建物 6.67 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪9.53 坪
土地坐落 宜欣段 2144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12.1
宜昌路中位 16.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 19%比宜昌路中位 低 14%比太平區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交137 萬
+58%
2026 年推估217 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,106 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。