臺中市梧棲區四維中路32號5F/8F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 13.7 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物21.4 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 梧棲段 2790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 8
四維中路中位 20.4
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 71%比四維中路中位 低 33%比梧棲區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+49%
2026 年推估729 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 15.4 萬/坪總 548 萬 2023-11-18 2F/8F 3房1廳2衛 · 43.66 坪 8 萬/坪總 350 萬 2020-11-16 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 8 萬/坪總 350 萬 2017-12-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 13.4 萬/坪總 478 萬 2017-02-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 6 萬/坪總 215 萬 2016-11-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 6.5 萬/坪總 233 萬 2012-10-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 6.2 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。