臺中市西屯區寶慶街50巷17號7F/10F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 19.9 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物13.37 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 上石碑段 2768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.6
寶慶街中位 25.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 7%比寶慶街中位 低 21%比西屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+39%
2026 年推估514 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。