臺中市北屯區敦富路207號7F/15F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 41.5 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物13.94 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 碧柳段 159 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 23
敦富路中位 28.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 80%比敦富路中位 高 44%比北屯區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
-9%
2026 年推估1,154 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 3F/15F 2房2廳2衛 · 41.56 坪 44.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-04-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 44.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 42 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 42.7 萬/坪總 1,788 萬 2023-09-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.61 坪 35.9 萬/坪總 1,098 萬 2023-08-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 36.3 萬/坪總 1,125 萬 2023-08-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 36.9 萬/坪總 1,545 萬 2023-06-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 29.1 萬/坪總 902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。