臺中市北區臺灣大道二段340號8F/12F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 28.8 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物21.5 坪
公設比34.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 乾溝子段 170-5 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 20
臺灣大道二段中位 27.9
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 44%比臺灣大道二段中位 高 3%比北區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,125 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。