臺中市南屯區義芳街25號14F/14F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 21.4 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物22.22 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 春安段 345 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16.8
義芳街中位 18.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 27%比義芳街中位 高 16%比南屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,008 萬
+30%
2026 年推估1,312 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 33.3 萬/坪總 1,558 萬 2025-10-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 33.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 31.7 萬/坪總 1,820 萬 2023-09-12 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 35.4 萬/坪總 1,253 萬 2023-03-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 31.6 萬/坪總 1,120 萬 2022-04-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 36.1 萬/坪總 1,098 萬 2022-01-21 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.31 坪 24.9 萬/坪總 455 萬 2021-07-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 18.31 坪 19.6 萬/坪總 359 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。