臺中市東區樂業南路166號22F/22F
2017-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 27.5 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物25.99 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 9 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 旱溪段 272-172 地號
價格拆解
成交總價1,326 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,191 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.5
樂業南路中位 24.8
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 4%比樂業南路中位 高 11%比東區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）953 萬
每月月付35,696 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。