臺中市大里區科技路168號3F/12F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,534 萬 12.8 萬/坪 × 272.63 坪
權狀坪數272.63 坪
主建物136.55 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 272.63 坪
└ 主建物 136.55 坪
└ 公設等 136.08 坪
0 坪272.63 坪
價格拆解
成交總價3,534 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價3,069 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
科技路中位 13.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比科技路中位 低 2%比大里區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,534 萬
+43%
2026 年推估5,064 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,455 萬
每月月付91,982 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（465 萬）
備註：土地向經濟部加工出口區管理處臺中分處管理者:財政部國有財產署承租，本筆價格僅為建物及車位，不含土地。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 129.23 坪 17.6 萬/坪總 2,250 萬 2024-03-08 12F/12F 0房0廳0衛 · 254.67 坪 9.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-16 5F/12F 0房0廳0衛 · 257.17 坪 14.7 萬/坪總 3,780 萬 2023-10-16 5F/12F 0房0廳0衛 · 126.04 坪 13.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-05-26 7F/12F 0房0廳0衛 · 261.59 坪 14.6 萬/坪總 3,812 萬 2022-12-28 9F/12F 0房0廳0衛 · 260.31 坪 13.3 萬/坪總 3,450 萬 2022-02-14 7F/12F 0房0廳0衛 · 126.26 坪 14.2 萬/坪總 1,780 萬 2021-03-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 261.65 坪 13.3 萬/坪總 3,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。