臺中市中區成功路128巷12號4F/5F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 10.4 萬/坪 × 8.19 坪
權狀坪數8.19 坪
主建物6.85 坪
公設比16.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8.19 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪8.19 坪
土地坐落 繼光段五小段 5-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.3
成功路中位 12.2
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 8%比成功路中位 低 15%比中區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+25%
2026 年推估106 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。