臺中市外埔區水美路81號4F/6F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 15.1 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物20.69 坪
公設比20.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 水美東段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
水美路中位 16.7
外埔區 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比水美路中位 低 10%比外埔區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
-3%
2026 年推估427 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 6F/6F 3房2廳1衛 · 35.14 坪 18.8 萬/坪總 660 萬 2024-06-14 6F/6F 3房2廳1衛 · 34.88 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2024-01-18 3F/6F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 19.8 萬/坪總 450 萬 2020-11-09 3F/6F 3房2廳1衛 · 28.96 坪 15.5 萬/坪總 450 萬 2020-04-16 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.78 坪 17.8 萬/坪總 298 萬 2020-01-21 2F/6F 3房2廳1衛 · 29.23 坪 14.9 萬/坪總 435 萬 2019-06-21 5F/6F 3房1廳1衛 · 29.23 坪 16.3 萬/坪總 475 萬 2019-05-16 5F/6F 3房1廳1衛 · 34.88 坪 16.2 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。