臺中市太平區宜昌路322號10F/12F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 9.9 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物7.58 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 宜欣段 2144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.1
宜昌路中位 16.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比宜昌路中位 低 41%比太平區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+58%
2026 年推估174 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 12.5 萬/坪總 139 萬 2026-03-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 3.95 坪 13.9 萬/坪總 55 萬 2025-11-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 19.1 萬/坪總 185 萬 2025-06-26 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 19.4 萬/坪總 185 萬 2024-12-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 20.1 萬/坪總 205 萬 2023-05-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 17.6 萬/坪總 168 萬 2023-05-27 2F/12F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 16.9 萬/坪總 160 萬 2022-01-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 12.7 萬/坪總 141 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。