臺中市西屯區市政路89號33F/39F
2019-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 42.3 萬/坪 × 129.94 坪
權狀坪數129.94 坪
主建物55.81 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 129.94 坪
└ 主建物 55.81 坪
└ 公設等 74.13 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪129.94 坪
土地坐落 惠順段 55 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.9
市政路中位 48.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比市政路中位 低 13%比西屯區 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,500 萬
+39%
2026 年推估7,647 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層33F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。