臺中市北屯區敦富路880號13F/15F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 22.4 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物22.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 文北段 6 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價900 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.1
敦富路中位 30.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比敦富路中位 低 27%比北屯區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+40%
2026 年推估1,444 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。