臺中市西屯區惠來路二段88號15F/20F
2015-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 31.5 萬/坪 × 95.13 坪
權狀坪數95.13 坪
主建物57.44 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.13 坪
└ 主建物 57.44 坪
└ 公設等 37.69 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪95.13 坪
土地坐落 惠國段 170 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 42.5
惠來路二段中位 40.6
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 26%比惠來路二段中位 低 22%比西屯區 2015 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。