臺中市北屯區南興路397號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,710 萬 33.3 萬/坪 × 111.38 坪
權狀坪數111.38 坪
主建物81.15 坪
公設比14.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 111.38 坪
└ 主建物 81.15 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 41.62 坪
0 坪111.38 坪
土地坐落 南興段 151-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,710 萬
扣車位後房價3,710 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 46.2
南興路中位 28.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 28%比南興路中位 高 16%比北屯區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,710 萬
+38%
2026 年推估5,103 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。