臺中市潭子區興華二路64號12F/12F
2013-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.2 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物22.89 坪
公設比21%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 興華段 108 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14
興華二路中位 14.8
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 13%比興華二路中位 低 18%比潭子區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-30 1房1廳1衛 · 8.53 坪 21.1 萬/坪總 180 萬 2019-05-15 1房0廳1衛 · 8.53 坪 14.1 萬/坪總 120 萬 2017-08-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 14 萬/坪總 520 萬 2015-06-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 17.5 萬/坪總 574 萬 2014-09-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2013-12-27 1房1廳1衛 · 8.53 坪 13 萬/坪總 111 萬 2013-05-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2013-02-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 9.1 萬/坪總 297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。