臺中市南區工學北路141號13F/16F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.6 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物27.1 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 樹子腳段 268-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.8
工學北路中位 18.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 5%比工學北路中位 低 15%比南區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+25%
2026 年推估764 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 5F/16F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 24.4 萬/坪總 1,170 萬 2024-03-26 4F/16F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-07 13F/16F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 20.5 萬/坪總 900 萬 2020-02-27 14F/16F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2019-01-21 16F/16F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 13.2 萬/坪總 530 萬 2018-11-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 13.5 萬/坪總 668 萬 2018-03-08 11F/16F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2013-05-29 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 13.5 萬/坪總 549 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。