臺中市西屯區市政路89號16F/39F
2016-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 38.8 萬/坪 × 128.77 坪
權狀坪數128.77 坪
主建物61.62 坪
公設比44.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 128.77 坪
└ 主建物 61.62 坪
└ 公設等 67.15 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪128.77 坪
土地坐落 惠順段 55 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 42.9
市政路中位 47.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 10%比市政路中位 低 18%比西屯區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：現況為毛胚點交
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。