臺中市北區臺灣大道二段340號3F/12F
2017-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 23.8 萬/坪 × 147.15 坪
權狀坪數147.15 坪
主建物98.76 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 147.15 坪
└ 主建物 98.76 坪
└ 公設等 48.39 坪
土地持分 23.63 坪
0 坪147.15 坪
土地坐落 乾溝子段 170-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20
臺灣大道二段中位 27.7
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 19%比臺灣大道二段中位 低 14%比北區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 6F/12F 4房1廳0衛 · 94.17 坪 8.6 萬/坪總 810 萬 2025-03-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 52.53 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-13 5F/12F 0房0廳0衛 · 135.41 坪 20 萬/坪總 2,706 萬 2024-07-29 9F/12F 0房5廳0衛 · 69.38 坪 22.6 萬/坪總 1,566 萬 2024-06-12 9F/12F 0房0廳0衛 · 137.32 坪 17.8 萬/坪總 2,438 萬 2024-03-11 2F/12F 0房0廳0衛 · 267.36 坪 20.1 萬/坪總 5,360 萬 2023-11-29 4F/12F 5房1廳0衛 · 135.81 坪 16.8 萬/坪總 2,330 萬 2023-09-14 10F/12F 0房0廳0衛 · 91.04 坪 20.7 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。