臺中市西屯區市政路27號34F/35F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,739 萬 82.6 萬/坪 × 122.27 坪
權狀坪數122.27 坪
主建物53.84 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 122.27 坪
└ 主建物 53.84 坪
└ 公設等 68.43 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪122.27 坪
土地坐落 惠順段 8 地號
價格拆解
成交總價8,739 萬
其中車位−990 萬
扣車位後房價7,749 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 58
市政路中位 47.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 42%比市政路中位 高 75%比西屯區 2021 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,739 萬
+6%
2026 年推估9,244 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,550 萬
貸款（8 成）6,199 萬
每月月付232,247 元
30 年總利息2,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層34F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（990 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。