臺中市西屯區市政路17號13F/31F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 52.6 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物20.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 惠順段 6 地號
價格拆解
成交總價2,062 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,852 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 51.4
市政路中位 47.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比市政路中位 高 12%比西屯區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,062 萬
+6%
2026 年推估2,181 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,482 萬
每月月付55,507 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 28F/31F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 49.8 萬/坪總 2,149 萬 2025-10-29 7F/31F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 47.1 萬/坪總 1,450 萬 2025-09-20 28F/31F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 43.5 萬/坪總 1,550 萬 2025-09-02 31F/31F 2房2廳2衛 · 43.17 坪 59.8 萬/坪總 2,580 萬 2023-10-31 12F/31F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 62.7 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-06 26F/31F 2房1廳1衛 · 36.67 坪 47.8 萬/坪總 1,454 萬 2022-01-08 30F/31F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 56.5 萬/坪總 2,154 萬 2021-10-13 7F/31F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 47.6 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。