臺中市西屯區市政路500號22F/29F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 30.7 萬/坪 × 67.76 坪
權狀坪數67.76 坪
主建物32.77 坪
公設比39.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.76 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 34.99 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 惠民段 111 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−192 萬
扣車位後房價1,896 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 27.2
市政路中位 47.1
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 高 13%比市政路中位 低 35%比西屯區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,088 萬
+6%
2026 年推估2,215 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,517 萬
每月月付56,825 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（192 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 12F/29F 1房0廳0衛 · 81.4 坪 38.9 萬/坪總 3,168 萬 2026-04-14 3F/29F 0房0廳0衛 · 88.17 坪 38.6 萬/坪總 3,400 萬 2026-03-25 7F/29F 4房0廳0衛 · 79.27 坪 39 萬/坪總 3,088 萬 2025-11-28 12F/29F 0房0廳0衛 · 64.02 坪 40.3 萬/坪總 2,580 萬 2025-06-13 6F/29F 0房0廳0衛 · 81.85 坪 27.7 萬/坪總 2,268 萬 2025-04-19 20F/29F 0房0廳0衛 · 61.62 坪 41.2 萬/坪總 2,539 萬 2025-03-08 24F/29F 0房0廳0衛 · 66.52 坪 40 萬/坪總 2,660 萬 2025-02-14 14F/29F 0房0廳0衛 · 58.65 坪 38.8 萬/坪總 2,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。