臺中市北屯區南興路391號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 34.1 萬/坪 × 112.09 坪
權狀坪數112.09 坪
主建物82.03 坪
公設比10.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.09 坪
└ 主建物 82.03 坪
└ 公設等 30.06 坪
土地持分 41.2 坪
0 坪112.09 坪
土地坐落 南興段 151-12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
南興路中位 29
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 18%比北屯區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,820 萬
+19%
2026 年推估4,556 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款:新台幣2100萬元房屋款:新台幣1720萬元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。