臺中市東區樂業南路166號3F/22F
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 26.3 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物33.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 旱溪段 272-172 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.5
樂業南路中位 24.8
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 1%比樂業南路中位 高 6%比東區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,565 萬
+57%
2026 年推估2,454 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 19F/22F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 42.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-08-05 22F/22F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 43.4 萬/坪總 2,268 萬 2024-05-31 4F/22F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 39.1 萬/坪總 2,418 萬 2024-01-17 13F/22F 3房2廳2衛 · 72.77 坪 37.8 萬/坪總 2,750 萬 2021-11-10 6F/22F 4房2廳2衛 · 72.77 坪 37.4 萬/坪總 2,350 萬 2021-06-20 15F/22F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 30 萬/坪總 1,568 萬 2020-09-29 3F/22F 4房2廳2衛 · 63.81 坪 28.2 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-13 15F/22F 4房2廳2衛 · 63.81 坪 31.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。