臺中市外埔區水美路81號4F/6F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 13.9 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物20.69 坪
公設比21%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 內水尾段 52-4 地號
價格拆解
成交總價462 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價402 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.1
水美路中位 16.8
外埔區 2017 年中位 13.2
比本棟中位 低 8%比水美路中位 低 17%比外埔區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。