臺中市西屯區市政路604巷7號
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,234 萬 32.5 萬/坪 × 68.8 坪
權狀坪數68.8 坪
主建物49.82 坪
公設比16.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.8 坪
└ 主建物 49.82 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 22.36 坪
0 坪68.8 坪
土地坐落 惠泰段 266-53 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,234 萬
扣車位後房價2,234 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 35.7
市政路中位 47.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 9%比市政路中位 低 31%比西屯區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,234 萬
+1%
2026 年推估2,265 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,787 萬
每月月付66,956 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。